As ações da Log (LOGG3) vão cair ou vão subir? Conheça nosso método e pare de tentar adivinhar. Conheça essa empresa de galpões de armazenamento

As ações da Log (LOGG3) representam a um só tempo um setor que deve crescer nos próximos anos – galpões logísticos -, devido a uma demanda cada vez maior do comércio online e outros setores industriais e de serviço que precisam de armazenamento, e pioneirismo: se trata da primeira empresa do setor a ter ações na bolsa de valores e ela só trabalha com galpões considerados de primeira linha.

As ações da Log (LOGG3), assim, são tema deste artigo em que mostraremos sua história, seus negócios, mas, acima de tudo nossa metodologia para analisar este ou qualquer outro ativo da bolsa de valores: será que está na hora de comprar, vender ou investir em ações da Log (LOGG3)?

1. O que é a Log e suas ações (LOGG3)?
2. Ações da Log (LOGG3): onde e como são negociadas?
3. Quais são os principais possuidores de ações da Log (LOGG3)?
4. Formas de ganhar em ações da Log (LOGG3)?
5. Investir ou não investir em ações da Log (LOGG3): qual decisão tomar?
6. Ficou interessado em ações da Log (LOGG3)? Veja os custos e taxas pra começar
7. Como o Raio X Preditivo pode ajudar
8. Como faço pra comprar ações da Log (LOGG3)?
9. Conclusão

A Log tem 102.159.154 de ações ordinárias LOGG3 e, destas, 59.735.959 (58,47%) estão em livre negociação na bolsa de valores brasileira.

1. O QUE É A LOG E SUAS AÇÕES (LOGG3)?

Segundo a página das ações da Log (LOGG3) no site da B3, a bolsa de valores brasileira, a companhia se enquadra nas seguintes categorias:

• Atividade Principal: Administração de Bens Próprios. Prestação de Serviços de Engenharia E Construção.incorporação. Construção Comercialização E Locação de Imóveis.participação em Outras Sociedades Como Sócia Ou Acionista
• Classificação Setorial: Financeiro / Exploração de Imóveis / Exploração de Imóveis

A LOG Commercial Properties atua na incorporação, construção, comercialização e gestão de Condomínios Logísticos.

• Primeira e única companhia de galpões logísticos listada na Bolsa brasileira.
• Integrante do Novo Mercado, maior índice de governança corporativa na Bolsa.

A atuação da LOG se inicia na prospecção das localizações estratégicas.

O trabalho prossegue com a busca por valor agregado, inovação, sustentabilidade e métodos para redução de prazos e custos, com vistas em otimizar os resultados dos clientes. Os condomínios da LOG possuem administração própria.

• Diversificação Geográfica: atualmente presente em 29 cidades e 11 estados, portfólio potencial de 1,638 milhão de m² de área bruta locável, localização privilegiada e estratégica, atuação fora dos grandes mercados devido à demanda de clientes de alta qualidade.
• Operação Modular e Flexível: capacidade de atender todo tipo de demanda, base diversificada de clientes e, consequentemente, baixo risco, maior velocidade de absorção, taxa de vacância baixa quando comparada à média do mercado nacional classe A (4,5%¹ vs. 17%²).
• Operação Integrada: desde a identificação da demanda (terreno), com DNA de construção (equipe de engenharia) e comercialização com equipe própria, até a gestão do ativo (LOG ADM), barreira de entrada para potenciais concorrentes devido à construção padronizada e de baixo custo, opção de solução de logística para clientes e mercado.

O que são as ações da Log (LOGG3)?

As ações de uma companhia são a menor fração possível de seu capital social. Uma ação, para simplificar, é um pedacinho da empresa.

Quando compramos ações estamos figurativamente comprando uma parte dela, uma parte de tudo o que ela vale. E literalmente uma parte de seu capital social. Uma parte de tudo o que ela vale.

Mas por que as empresas vendem “pedacinhos” no mercado?

É uma solução para evitar recorrer a empréstimos e financiamentos. Ou pode ser simplesmente a melhor opção a fim de despertar a confiança do mercado como um todo.

Depois de um processo elaborado, a companhia chega ao dia da IPO (Oferta Pública de Ações). Nesse dia, ela coloca suas ações a disposição do mercado e investidores de todos os portes passam a adquirir esses ativos.

Com a venda de parte dos ativos ao mercado, a companhia capta recursos para seus projetos.

Os investidores, ao comprar as ações, estão aceitando dividir com a empresa os riscos do negócio.

Porém, se os riscos forem superados, se os recursos captados forem bem utilizados, a empresa irá crescer, se tornar mais saudável, forte, poderosa e atuante. Assim, ela passa a valer mais.

Como cada ação equivale a um “pedaço” fixo do valor da empresa, se a empresa valoriza, as ações tendem a valorizar proporcionalmente.

Uma empresa maior tem mais lucros. Parte dos lucros deve ser dividida entre os acionistas em forma de dividendos. Assim, periodicamente, os investidores podem vir a receber dividendos, remunerando ainda mais a tomada de risco que foi comprar ações.

Existem, porém, no mercado participantes que não estão interessados em dividendos, em serem sócios ou acionistas.

Os traders gostam de comprar ações para vender essas ações e obter lucro o mais rapidamente possível. Inclusive, podem lucrar com a queda das ações: para isso fazem uma operação chamada venda a descoberto (vender sem ter a ação).

Histórico da empresa e de suas ações (LOGG3)

• 2011 – Primeiro galpão logístico é entregue fora de MG (Jundiaí-SP); Primeira rodada de Equity de R$250mm pelo Starwood
• 2012 – Companhia muda o nome para LOG Commercial Properties e Participações S.A. LOG Sumaré e LOG Hortolândia são entregues, total de 86 mil m² de ABL
• 2013 – Companhia inicia operações no Nordeste, Sul e RJ Segunda rodada de Equity de R$128mm pelo FIP Multisetorial – Bradesco
• 2014 – A Companhia atinge a marca de 589 mil m² de ABL entregues
• 2015 – A Companhia loca um total de 151 mil m² de ABL
• 2016 – A Companhia loca um total de 110 mil m² de ABL Aumento de Capital de R$250mm na LOG pelos acionistas
• 2017 – LOG assina seu maior contrato com, aproximadamente, 32 mil m² de ABL Aumento de Capital de R$308mm na LOG pelos acionistas
• 2018 – A Companhia tem uma absorção bruta de 354¹ mil m² de ABL em 2018 Início da negociação da LOG na B3 no Novo Mercado – ticker LOGG3
• 2019 – Entrega de mais de 167 mil m² de ABL e reciclagem de cerca de 54 mil m², atingindo 867 mil m2 de ABL (próprio) em dezembro/19. Captação de R$ 638 milhões em emissões de novas ações em out/19.
• 1S20 – Aumento em 27,7 mil m² de ABL e aquisição de mais de 312 mil m² em terrenos, atingindo 1.638 mil m2 de ABL potencial (% LOG) em junho/20.

2. AÇÕES DA LOG (LOGG3): ONDE E COMO SÃO NEGOCIADAS?

As ações da Log (LOGG3) são negociadas na bolsa de valores brasileira, hoje conhecida como B3 (Brasil, Bolsa, Balcão). Ela já foi conhecida como Bovespa (Bolsa de Valores de São Paulo) e BM&FBovespa (de quando se uniu à Bolsa de Mercadorias e Futuros).

Os pregões são completamente eletrônicos e o pregão viva voz já não existe desde 2009, quando o último berro de compra ou venda foi dado.

Agora basta ter um computador conectado à internet, uma conta na corretora e algum dinheiro para comprar ações direto de casa. Até um celular serve.

Esse acesso facilitado coloca mais e mais iniciantes em contato ao mercado de capital.

Muitos deles entram despreparados para enfrentar um mercado altamente competitivo, dominado por participantes de alta capacidade financeira: os investidores institucionais.

Uma pesquisa de 2011 revelou que, no mundo, pouco mais de 100 empresas transnacionais dominam quase metade do capital mundial através de controle acionário direto ou indireto das demais companhias transnacionais de menor porte. A pesquisa é de 2011: hoje essa concentração de capital pode estar bem maior.

Pelo menos metade delas, talvez mais, têm intensa participação nos mercados de capitais. Esses investidores institucionais têm a seu lado, além da capacidade financeira, algoritmos automatizados que se aproveitam dos menores desequilíbrios entre os preços dos ativos, programadores altamente capacitados e bem remunerados e CEOs altamente competitivos.

O melhor que o iniciante faz ao entrar na bolsa de valores é aprender a seguir esses participantes, para não ir na contramão do mercado. Uma das melhores maneiras de fazer isso é aprender a ler o volume, o fluxo de ordens e a influência desses fatores como causa dos movimentos de preço.

Quais ações a Log possui?

A Log possui apenas ações ordinárias.

As ações ordinárias são aquelas que dão direito a voto nas assembleias das companhias.

As ações preferenciais têm preferência no recebimento de proventos, porém, a Log (LOGG3) não as possui.

Porém, as ordinárias, além do direito ao voto, têm direito a proventos também, como dividendos e juros sobre capital próprio.

Claro que, para ter uma participação efetiva nas assembleias, o acionista deve ter um número considerável de ações, visto que cada uma corresponde a um único voto.

Geralmente, grandes empresas garantem que os controladores tenham mais de 50% das ações votantes.

Qual são os códigos das ações da Log

Se vamos começar a investir em ações ou negociar ações como as da Log (LOGG3), é importante que saibamos, no mínimo, como funcionam os códigos de negociação desses ativos.

Os códigos têm geralmente quatro letras em caixa alta seguidas de um numeral de um ou dois dígitos. Os códigos de negociação também são chamados de ticker.

O código de negociação das ações da Log é LOGG3.

O dígito 3 indica que se trata de uma ação ordinária. Dígitos 4, 5 ou 6 mostram que se tratam de ações preferenciais com diferentes classes e características cada uma. O dígito 11 indica que se trata de uma Unit, que reúne em sua estrutura algumas ações preferenciais e algumas ações ordinárias.

As ações da Log (LOGG3) são negociadas em quais bolsas?

As ações da Log (LOGG3) são negociadas apenas na bolsa de valores brasileira, a B3.

Existe um instrumento muito comum e que é usado por diversas outras companhias brasileiras que são os programas de recibo.

Por exemplo: empresas como a Vale, a Petrobras e outras dezenas de empresas brasileiras são negociadas no mercado americano em forma de ADR (American Depositary Receipts).

As ADRs são negociadas normalmente, como se fossem ações, porém as ações de fato ficam custodiadas por um banco ou instituição financeira responsável.

3. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS POSSUIDORES DE AÇÕES DA LOG (LOGG3)?

Segundo o site da B3, atualmente, os principais acionistas das ações da Log (LOGG3) são os seguintes:

Nome	%ON – LOGG3
Starwood Brasil Fundo de Investimento em Participações	14,75
Rubens Menin Teixeira de Souza	10,18
Fundo de Investimento em Participações Bradesco Mplus	7,61
Conedi Participações Ltda.	24,38
Outros	42,16
Ações Tesouraria	0,92
Total	100,00

4. FORMAS DE GANHAR COM AÇÕES DA LOG (LOGG3)?

Podemos lucrar com as ações da Log (LOGG3) de diversas maneiras e podemos destacar as seguintes maneiras:

Trade com ações da Log (LOGG3)

O trade não visa o posicionamento de ações no longuíssimo prazo nem tampouco se tornar sócio ou investidor da empresa. O objetivo aqui é fazer um certo volume de lucro no menor tempo possível dependendo da periodicidade operacional de cada trader.

Assim, o trader irá se aproveitar da volatilidade natural dos ativos para fazer dinheiro no mercado.

• Se ele acredita que a ação irá subir, ele compra. Quando subir o suficiente, ele vende e embolsa o lucro. Porém, se cair, terá que deixar a operação antes que o prejuízo se avolume
• Se ele acredita que o preço da ação irá cair, ele vende (mesmo sem ter a ação… já explico como isso funciona). Se a ação baixar de preço, ele recompra e a diferença entre os dois preços é o lucro. Claro, se o preço da ação aumentar, ele terá que recomprar de qualquer maneira, sob o risco de seu prejuízo ficar maior.

A venda de ações em um trade se dá através do aluguel de ações. O trader aluga as ações de um investidor que ficará com elas de qualquer maneira. Então as vende. Ao final da operação – tenham elas ficado mais caras ou mais baratas -, ele as recompra, as devolve e paga o aluguel.

Os trades também podem ser classificados através de sua duração:

• Day trade: operações que começam e terminam no mesmo pregão
• Swing trade: operações que duram poucos dias
• Position trade: operações que duram poucas semanas

Cada uma dessas periodicidades tem características próprias no que diz respeito a objetivos de variação de preço, periodicidade de gráficos analisados e a frequência com que o trader terá que analisar os ativos.

Ganhar dividendos com ações da Log (LOGG3)

O investidor, por outro lado, visa ficar com as ações de uma empresa por longo tempo, faça chuva ou faça sol. Mesmo em um momento de queda como o que testemunhamos recentemente ele não vende suas ações. Aliás, aproveita para comprar ainda mais ações pois está certo de que, no longo prazo, elas vão valorizar ainda mais.

Um dos objetivos do investimento é escolher ações que paguem bons dividendos. Os dividendos são parte dos lucros divididos entre os acionistas. Cada unidade de ação paga um certo valor de dividendos. Então quanto mais ações eu tenho daquela empresa, mais dividendos eu recebo.

Para o investidor, uma das estratégias é usar os dividendos para comprar mais ações. Se eu comprei mais ações, no próximo pagamento eu receberei mais dividendos que vão me permitir comprar ainda mais ações e assim por diante.

E assim ele vê sua “coleção” de ações crescer ao longo dos anos, das décadas. Vai chegar o momento em que ele poderá viver apenas de dividendos ou, se precisar, poderá até mesmo vender suas ações por um preço muito superior do que aquele que no início pagou, gozando de tranquilidade financeira muito mais cedo do que qualquer outra pessoa.

Claro que, para essa estratégia dar certo, precisa ser uma empresa lucrativa. Se não tem lucro, não tem dividendos. E o dividend yield precisa ser razoável. O dividend yield informa qual o valor do dividendo em relação ao preço de cada ação.

Vejamos os dividendos mais recentes das ações da Log (LOGG3)

Tipo do Provento	Data de Aprovação	Data-Com	Pagamento	Valor	Dividend Yield
Dividendo	16/04/2020	19/05/2020	29/05/2020	0,21	0,91%
Dividendo	30/04/2019	31/05/2019	12/06/2019	0,14	0,74%

5. INVESTIR OU NÃO INVESTIR EM AÇÕES DA LOG (LOGG3): QUAL DECISÃO TOMAR?

Investidores irão olhar para os fundamentos da empresa (patrimônio, faturamento, lucro, dívidas, prejuízos etc) e tentar dizer se o preço da ação hoje está abaixo do que a empresa realmente vale. Traders vão olhar para o gráfico e buscarão operações de compra e venda, tentando prever se elas irão cair ou irão subir de preço.

Porém, nada disso terá bom resultado se eles não observarem o volume de negociação e, assim, se não detectarem onde os grandes players estão movimentando suas fichas. São eles que, através da demanda e da oferta que desencadeiam e pela sua busca por liquidez que podem fazer o preço de um ativo subir ou até mesmo derrubar o preço de uma empresa que supostamente está com bons fundamentos. Neste último caso, por que não esperar que o preço chegue a um mínimo antes de comprar? Com uma metodologia que ensine a ler o volume e que dê ferramentas e conceitos para isso, perceber essas nuances é possível.

Então, entre investir ou não investir em LOGG3, eu digo: o que o volume está lhe dizendo sobre a atuação dos investidores institucionais?

6. FICOU INTERESSADO EM AÇÕES DA LOG (LOGG3)? VEJA OS CUSTOS E TAXAS PARA COMEÇAR

• Taxa de custódia: as corretoras de valores cobravam essa taxa pra manter suas ações em sua carteira pelo tempo que você julgasse necessário, mas agora estão abandonando a sua prática
• Taxa de corretagem: se você comprar ações, tem taxa de corretagem. Resolveu vender? Mais taxa de corretagem. Depende do ativo (ações, opções, contratos, minicontratos), da corretora, do volume de ativos ou financeiro e se você comprou um pacote pré-pago de corretagem ou não
• Taxas da bolsa: os emolumentos são pouco mais de 0,03% do valor financeiro da operação de compra e da operação de venda
• ISS: o Imposto Sobre Serviços é de 5% sobre a taxa de corretagem
• Imposto de Renda: operações de day trade pagam uma alíquota de 20% sobre o lucro e operações normais pagam uma alíquota de 15% sobre o lucrro. As de day trade podem abater do lucro os prejuízos de meses passados, calculando os 20% sobre o saldo restante. As operações com mais de um dia, nos meses em que as vendas forem inferiores a R$ 20 mil têm isenção. Veja tudo sobre o IR em operações da Bolsa de Valores!
• Os proventos (dividendos, juros sobre capital próprio) de carteiras de ações e de outros ativos superiores a R$ 20 mil são taxados agora em 0,12% pela bolsa de valores.

7. COMO O RAIO X PREDITIVO PODE AJUDAR AÇÕES DA LOG (LOGG3)?

O Raio X Preditivo é uma metodologia e um treinamento que sistematiza a Nova Análise Técnica com conceitos e ferramentas.

Os conceitos se voltam para a interpretação do volume e do fluxo de ordens. E, por consequência, para a atuação institucional (profissional).

As ferramentas, por sua vez, se encarregam de colocar esses conceitos, essa teoria, para funcionar diretamente sobre o gráfico de maneira intuitiva e simples.

O Raio X Preditivo não é uma metodologia que dá sinais de compra e venda, mas que incentiva o trader a tomar suas próprias decisões a partir da interpretação do volume de negócios e sua influência direta sobre o preço.

Para a Nova Análise Técnica, o preço é mero efeito do volume e o volume é a causa que movimenta o preço.

Tendo isso em mente, lendo as causas temos mais condições de nos antecipar aos efeitos mais prováveis.

A metodologia não só permite encontrar zonas de negociação com assimetria de risco positiva (baixo risco e alta probabilidade de ganho) como antecipar saídas de operações antes que o lucro seja devolvido ou prolongamento das mesmas caso o volume e o fluxo de ordens assim o permita.

Por último, podemos dizer que o Raio X Preditivo é o estudo do comportamento do big players, já que são eles os responsáveis pelos maiores volumes de negociação da bolsa em qualquer momento.

8. COMO FAÇO PARA COMPRAR AÇÕES DA LOG (LOGG3)?

Antes de mais nada, o fundamental é se educar: investir em educação. Se ao investir em renda fixa, a postura do público é mais passiva, investir em renda variável exige mais responsabilidade. Nem pense em entrar em um dos mercados mais competitivos do mundo sem antes se especializar minimamente no tema.

Apenas depois de se matricular em um curso abra sua conta em uma corretora de valores: é grátis, sem taxas de manutenção ou saldo mínimo (você pode deixar a conta zerada pelo tempo que quiser). Mas você não vai negociar ações ainda. Nas primeiras semanas ou nos primeiros meses, procure treinar na conta demo que toda corretora fornece pra você e que pode ser utilizada em uma plataforma de negociação gráfica também gratuita.

Nesse período, você vai testar as estratégias, metodologias e leituras que está aprendendo.

De fato, operar na conta demo não é a mesma coisa que operar na conta real: é muito diferente negociar com “dinheiro de mentirinha” e negociar com dinheiro de verdade. Porém, se você não tiver sucesso na conta demo, não será na conta de produção que você obterá êxito.

Somente depois de treinar por tempo o suficiente, você terá condições de começar a negociar ações de verdade como as ações da Log (LOGG3).

9. CONCLUSÃO SOBRE AS AÇÕES DA LOG (LOGG3)

A LOG (LOGG3) é uma empresa muito interessante. Além de ser a primeira do setor de galpões logísticos a entrar na bolsa, este é um setor que só tende a crescer daqui por diante. Não é errado pensar que ela só tem a expandir seja por crescimento orgânico como por aquisições. A demanda por armazenamento será cada vez maior, ainda mais considerando que o Brasil é um país que ainda tem muito que se industrializar e crescer. Porém, eu não investiria em ação nenhuma, por mais interessante que ela seja, sem antes consultar a atuação dos investidores institucionais através do volume. Ainda que uma ação seja excelente, o ponto de entrada pode ser a diferença no seu resultado final lá na frente. Seja daqui a alguns dias (caso dos traders), seja daqui a alguns anos (caso dos investidores).