As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) vão cair ou vão subir? Conhecendo a empresa e o método que usamos para saber o que os grandes investidores estão fazendo, você vai parar de “adivinhar”

As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) estão naquele setor que foi um dos que mais sofreu durante a pandemia do novo coronavírus. Com shoppings proibidos de funcionar – por lei e um mínimo de bom senso – os ambientes de compra, com presença física foram grandemente prejudicados.

As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) são dessa empresa que se destaca em diversos conceitos de venda ao público, por exemplo, no conceito de “outlet premium” (marcas de alta qualidade vendendo diretamente ao público).

Certamente não é a maior empresa desse segmento, mas se destaca em alguns detores dos que atua. Seria uma boa ideia comprar ações da General Shopping agora, antes que possa acontecer algo como o que aconteceu com a Magazine Luiza (uma valorização incrível) pensando-se no longo prazo.

Tudo isso seria adivinhação. Não temos como saber e quem diz que adivinha está mentindo. Mas não há dúvida de que existem formas de negociar as GSHP3 de forma inteligente, sem correr tantos riscos como no longo prazo, observando o comportamento dos big players, de acordo com o volume de negócios que estes participantes proporcionam, em prazos mais curtos.

Neste artigo, vamos aprender um pouco sobre a companhia, os seus negócios, sua história e sobre o método que usamos para analisar as ações da General Shopping e Outlets e outras empresas da bolsa de valores.

1. O que é a General Shopping e Outlets e suas ações (GSHP3)?
2. Ações da General Shopping e Outlets (GSHP3): onde e como são negociadas?
3. Quais são os principais possuidores de ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)?
4. Formas de ganhar em ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)?
5. Investir ou não investir em ações da General Shopping e Outlets (GSHP3): qual decisão tomar?
6. Ficou interessado em ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)? Veja os custos e taxas pra começar
7. Como o Raio X Preditivo pode ajudar
8. Como faço pra comprar ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)?
9. Conclusão

A General Shopping e Outlets tem 1.928.769 de ações ordinárias GSHP3 e, destas, 1.875.251 (97,23%) estão em free float ou livre negociação).

1. O QUE É A GENERAL SHOPPING E OUTLETS E SUAS AÇÕES (GSHP3)?

Segundo a página das ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) no site da B3 (Brasil, Bolsa, Balcão), a bolsa de valores brasileira, a companhia se situa nos seguintes ramos de atividades:

• Atividade Principal: Administração de Shopping Centers
• Classificação Setorial: Financeiro / Exploração de Imóveis / Exploração de Imóveis

A General Shopping e Outlets (GSHP3 atua no ramo de administração de shopping centers.

Foi fundada no ano de 1989. É controlada pela Família Veronezi.

Ao todo, são 9 shoppings e 5 outlets, num total de 293,2 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).

Também conhecida como Generalshopp (GSHP3), a companhia está em todas as etapas de seus shopping centers, desde sua concepção à administração, passando pelo planejamento e comercialização. Sua participação proporcional média nos shoppings é de 70,1%.

Esses são os shopping centers administrados pela General Shopping:

Região Sudeste

• Poli Shopping – Guarulhos/SP
• Shopping Bonsucesso – Guarulhos/SP
• Auto Shopping Internacional – Guarulhos/SP
• Parque Shopping Maia – Guarulhos/SP
• Parque Shopping Barueri – Barueri/SP
• Unimart Shopping – Campinas/SP
• Outlet Premium São Paulo – Itupeva/SP
• Parque Shopping Sulacap – Rio de Janeiro/RJ
• Outlet Premium Rio de Janeiro – Duque de Caxias/RJ
• Outlet Premium Grande São Paulo – Mogi das Cruzes/SP

Região Sul

• Cascavel JL Shopping – Cascavel/PR
• Shopping do Vale – Cachoeirinha/RS

Região Centro-Oeste

• Outlet Premium Brasília – Alexânia/GO

Região Nordeste

• Outlet Premium Salvador – Camaçari/BA
• Outlet Premium Fortaleza – Caucaia/CE

Estratégias da General Shopping e Outlets (GHSP3)

Em sua página de relacionamento com investidores, a General Shopping e Outlets (GSHP3) destaca algumas estratégias.

• Um relacionamento mais próximo e forte entre lojistas âncoras e satélites com a administração de cada empreendimento.
• Implementação de novos modelos de negócios e centros de compras diferenciados.
• Destaque no conceito de Outlet Premium: marcas de alta qualidade vendendo diretamente ao público com valores acessíveis

O Outlet Premium São Paulo, primeiro outlet center de grandes marcas do País e da América do Sul, recebeu o troféu de ouro na categoria “novo projeto e desenvolvimento” da International Council Shopping Centers.

A General Shopping e Outlets também oferece administração de estacionamentos, gerenciamento do suprimento de energia elétrica e água dos shopping centers, incluindo a responsabilidade socioambiental no projeto administrativos, estudos econômicos, de varejo e de comportamento do consumidor e segurança no momento de planejar e desenvolver seus empreendimentos.

Vantagens competitivas da General Shopping e Outlets

Ainda segundo a página de relacionamento com investidores da General Shopping e Outlets (GSHP3), a companhia oferece outras vantagens competitivas:

• Potencial de crescimento com altas margens e forte geração de caixa.
• Participações majoritárias com controle operacional das propriedades. Detemos, no mínimo, 50% de participação em todos os nossos empreendimentos (exceto pelo Parque Shopping Barueri, do qual detém 48% e tem o direito de preferência para aumentar participação até 52%)
• Ampla oferta de serviços complementares. Receita operacional bruta advinda de nossas atividades de prestação de serviços complementares aos Shopping Centers atingiu, aproximadamente, R$77,5 milhões em 2014 e R$42,6 milhões no período de seis meses encerrado em 30 de junho de 2015: comercialização e administração de Shopping Centers, administração de estacionamentos e gestão do suprimento de energia elétrica e água. Gestão do suprimento de energia elétrica e água, gerando um fluxo estável de receita enquanto fortalece capacidade operacional.
• Portfólio diversificado composto por ativos de alta qualidade atendendo a diversas faixas de renda.
• Histórico de sucesso na busca de aquisições e vendas.
• Histórico de sucesso em desenvolvimento de novos Shopping Centers.
• Relacionamento próximo com lojistas e inteligência valiosa de varejo e proximidade com uma base extensa e diversificada de lojistas âncoras e satélites.
• Valorização de ativos desenvolvidos e de ativos adquiridos. Readequações do mix de lojas em Shopping Centers, de forma a maximizar a geração de receita e a margem operacional líquida de tais propriedades.
• Desenvolvimento de projetos de uso misto.  Shopping Centers temáticos, centros de convenção, escritórios e lojas de varejo próximas aos Shopping Centers
• Expansão dos Shopping Centers atuais.
• Ingresso em novos mercados e implementação de conceitos inovadores por meio de parcerias.
• Aquisição de participações em Shopping Centers existentes. O mercado brasileiro de Shopping Centers ainda é bastante fragmentado, oferecendo oportunidades de consolidação. Pretendemos continuar a expansão de nosso portfólio por meio de aquisições de participações em Shopping Centers de terceiros e aquisições de outras empresas que atuam no segmento de Shopping Centers. Constantemente prospectamos e buscamos oportunidades atrativas que possam maximizar a rentabilidade e a criação de valor para nossos acionistas. Acreditamos que aquisições de novas participações nos permitem ampliar nossa rede de relacionamento com os lojistas, o que leva ao aumento de receitas e um aprofundamento no conhecimento de mercado.
• Prospecção, planejamento e desenvolvimento de novos Shopping Centers.

O que são as ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)?

As ações de uma empresa são “pequenos pedaços” dessa companhia. Cada uma é a menor fração possível da totalidade do “capital social” a ela correspondente. O capital social é tudo o que uma empresa vale em determinado momento.

Uma empresa decide vender seu capital social na bolsa para arrecadar recursos para se desenvolver. Se os recursos arrecadados forem bem utilizados, a empresa, como um todo, passa a valer mais. Quem comprou ações, vai perceber que essas ações, como um todo passarão a valer mais também na mesma proporção.

Ao comprar ações, me torno sócio, acionista, investidor e, por conseguinte, estou aceitando dividir os riscos desse empreendimento com a companhia.

Se a empresa cresce, além de as ações valorizarem, eu tenho a chance de receber parte dos lucros em forma de dividendos.

Histórico da empresa e de suas ações (GSHP3)

• 1989 – POLI SHOPPING GUARULHOS: Inaugurado em 1989, o Poli Shopping nasce a partir da loja de departamentos Casa Poli. O empreendimento abre espaço para novos centros de compra com diversas operações especializadas.
• 1998 – INTERNACIONAL SHOPPING GUARULHOS: O Internacional Shopping Guarulhos é inaugurado no final da década de 90 como o resultado da expansão das atividades no setor de shopping centers.
• 2005 – SANTANA PARQUE SHOPPING: A General Shopping inicia a prospecção de novos projetos para diversificar sua área geográfica de atuação. O Santana Parque Shopping é sua primeira aquisição nesse caminho, sendo inaugurado em 2007.
• 2006 – AUTO SHOPPING: Com objetivo de aumentar ainda mais a sua participação no setor, a General inicia o planejamento de seu Power Center com a inauguração do Auto Shopping em 22 de julho de 2006.
• 2007 – AQUISIÇÃO DE SETE EMPREENDIMENTOS: No primeiro semestre de 2007, o Shopping Light é adquirido pelo grupo. Em julho de 2007, A General Shopping faz a sua abertura de capital na Bolsa de Valores. Em agosto de 2007, o grupo adquire o Suzano Shopping, na cidade de Suzano. No mês de novembro, outros cinco empreendimentos são comprados: o Cascavel JL Shopping, o Top Center Shopping São Paulo, o Parque Shopping Prudente, o Poli Shopping Osasco e o Shopping do Vale.
• 2008 – SHOPPING UNIMART E NOVAS EXPANSÕES: Em janeiro de 2008, a Companhia adquire 100% do Shopping Unimart, na cidade de Campinas. Em dezembro de 2008, são entregues as expansões do Suzano Shopping e do Internacional Shopping Guarulhos, acrescentando 9.463 m² de ABL.
• 2009 – OUTLET PREMIUM SÃO PAULO: Em junho de 2009, a General Shopping inicia uma nova era no segmento de shopping centers brasileiros com a inauguração do Outlet Premium São Paulo. Trata-se do primeiro outlet de grandes marcas do País e da América Latina, construído no Km 72 da Rodovia dos Bandeirantes, próximo à cidade de Itupeva.
• 2011 – PARQUE SHOPPING BARUERI: O Parque Shopping Barueri, 14º empreendimento da General Shopping Brasil, é inaugurado na cidade homônima.
• 2012 – OUTLET PREMIUM BRASÍLIA E SHOPPING BONSUCESSO: Em julho de 2012, a General Shopping inaugura, em Alexânia (GO), seu segundo empreendimento do tipo outlet;, o Outlet Premium Brasília, construído a 70 km da capital do Brasil. Em Agosto de 2012, a General Shopping adquire o Shopping Bonsucesso, localizado em Guarulhos. No mesmo ano, entrega as expansões do Parque Shopping Prudente e do Shopping Unimart.
• 2013 – OUTLET PREMIUM SALVADOR E PARQUE SHOPPING SULACAP: Em outubro de 2013, são inaugurados o Outlet Premium Salvador, no estado da Bahia, e o Parque Shopping Sulacap, no Rio de Janeiro. No mesmo ano, entrega a expansão do Internacional Shopping Guarulhos.
• 2014 – VENDAS DO TOP CENTER SHOPPING E DO SANTANA PARQUE SHOPPING: No segundo semestre de 2014, a General Shopping vende suas participações nestes dois empreendimentos.
• 2015 – OUTLET PREMIUM RIO DE JANEIRO E PARQUE SHOPPING MAIA: No mês de Outubro de 2015, o Outlet Premium Rio de Janeiro é inaugurado na cidade de Duque de Caxias/RJ. No mesmo mês, a General Shopping anuncia a venda de 10% do Internacional Shopping Guarulhos. Em abril de 2015, é inaugurado o Parque Shopping Maia, o mais novo centro de compras de alto padrão em Guarulhos. Em junho de 2015, é concluída a venda do Shopping Light.
• 2016 – VENDAS DO PARQUE SHOPPING PRUDENTE E DO POLI SHOPPING OSASCO: No primeiro semestre de 2016, a General Shopping vende suas participações nestes dois empreendimentos.
• 2018 – MUDANÇA DE MARCA PARA GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL E COMPRA DE OUTLET EM FORTALEZA: Em março e abril de 2018, a General Shopping conclui as operações de venda de 79,90% do Internacional Shopping Guarulhos. Com isso, a General Shopping manteve 10,10% de participação no empreendimento. Em abril, a General Shopping altera sua razão social, passando a se chamar General Shopping e Outlets do Brasil S/A. Em dezembro, a General Shopping e Outlets do Brasil adquire o Outlet Fashion Fortaleza, reforçando sua liderança no segmento de outlets no mercado brasileiro.
• 2019 – COMPRA DE OUTLET EM FORTALEZA E LANÇAMENTO DO NOVO OUTLET PREMIUM GRANDE SÃO PAULO: Em fevereiro, a General Shopping e Outlets do Brasil conclui as operações de venda da participação de 10,1% no Internacional Shopping Guarulhos. Com isso, deixa de deter qualquer parcela do empreendimento. Em abril, é anunciado o lançamento do novo Outlet Premium Grande São Paulo, novo empreendimento da General Shopping e Outlets do Brasil. Em junho, o Outlet Fashion Fortaleza muda seu nome para Outlet Premium Fortaleza. No mesmo mês, a General Shopping e Outlets do Brasil anuncia a venda do Suzano Shopping para a HBR Realty Empreendimentos Imobiliários.”

2. AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3): ONDE E COMO SÃO NEGOCIADAS?

As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) são negociadas na B3, a bolsa de valores brasileira, através da Plataforma Unificada Multiativos, que permite negociações exclusivamente eletrônicas, seguras, rápidas e acessíveis.

Podemos comprar e vender ações através de nossos computadores e celulares, tendo uma conta em uma corretora de valores.

Devemos, porém, estar ciente da presença massiva de investidores institucionais nesse mercado, participantes capazes de movimentar os preços de acordo com o controle do volume de ativos comprados e vendidos (aumento de demanda e oferta e também retirada da oferta e da demanda), a fim de se aproveitar de eventos de grande liquidez em quedas e altas dos ativos.

Assim, é fundamental que estejamos munidos de uma metodologia eficiente que permita a leitura do volume e sua influência sobre o preço, a fim de seguirmos o comportamento desse “dinheiro esperto”.

A metodologia que melhor lê a atuação institucional através do volume de negócios, atualmente, é o Raio X Preditivo.

Quais ações a General Shopping e Outlets possui?

A General Shopping e Outlets (GSHP3) atualmente possui apenas ações ordinárias, que são aquelas que permitem voto nas assembleias e também têm direito a dividendos e outros proventos e seguranças.

Qual são os códigos das ações da General Shopping e Outlets

Todas as ações da bolsa possuem códigos de negociação formados por quatro letras e um numeral. O código também é chamado de ticker. O ticker da General Shopping e Outlets é GSHP3.

As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) são negociadas em quais bolsas?

As ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) são negociadas exclusivamente na bolsa de valores brasileira. Elas não participam de nenhum programa de recibos em mercados estrangeiros, que permitiria que essas ações fossem negociadas em outros países.

3. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS POSSUIDORES DE AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3)?

Segundo o site da B3, atualmente, os principais acionistas das ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) são os seguintes:

Nome	%ON – GSHP3
L.h.y.s.p.e. Empreendimentos E Participações Ltda	23,17
Golf Participações Ltda	23,17
L.h.x.s.p.e. Empreendimentos E Participações Ltda	23,17
Outros	27,72
Ações Tesouraria	2,77
Total	100,00

4. FORMAS DE GANHAR COM AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3)?

Existem diversas maneiras de se ganhar dinheiro com ações da General Shopping e Outlets (GSHP3):

Trade com ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)

O trade consiste de operações de curto prazo a fim de ganhar dinheiro com variações de preço de uma ação, seja para baixo seja para cima.

• Se achamos que a ação vai subir, compramos para vender assim que ela valorizar um certo valor. Se o preço cair, precisamos vender, ainda que com prejuízo
• Se achamos que vai cair, alugamos ações, vendemos e recompramos quando estiver mais barata. Se a ação subir, precisamos recomprar de qualquer maneira ou nosso prejuízo vai aumentar com o tempo

As operações podem ser de day trade (começam e terminam no mesmo dia), swing trade (duram alguns dias) e position trade (duram algumas semanas). Muito embora a duração seja determinada pelo tamanho do alvo (tamanho da variação) e não por uma obrigatoriedade de tempo em si.

Ganhar dividendos com ações da General Shopping e Outlets (GSHP3)

Os dividendos dizem respeito a parte dos lucros que devem ser divididos com os investidores, na proporção das ações que eles possuem.

Geralmente, quem está mais interessado em dividendos são aqueles participantes com perfil de longo prazo. Eles costumam usar os dividendos para comprar mais ações. Com mais ações, eles passam a receber mais dividendos mais tarde.

Para essa estratégia funcionar, a empresa deve ser boa pagadora de dividendos e ter um bom dividend yield (valor do dividendo frente ao valor total da ação).

Confira os dividendos recentes da GSHP3.

Tipo do Provento	Data de Aprovação	Data-Com	Pagamento	Valor	Dividend Yield
Dividendo	26/03/2019	26/03/2019	09/04/2019	3,07	42,87%

5. INVESTIR OU NÃO INVESTIR EM AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3): QUAL DECISÃO TOMAR?

Independentemente do cenário que se desdobra para os shoppings, frente á crise do Novo Coronavírus e seus desdobramentos, o investidor e o trader, não importando sua periodicidade operacional (curto ou longo prazo), devem levar em conta o posicionamento dos big players, aqueles que têm condições não só de avaliar o mercado com projeções e informações privilegiadas, mas que conseguem controlar e se aproveitar do deslocamento do preço através de grandes volumes de negociação.

Para isso, é fundamental uma leitura que não leve em conta apenas o preço (fator secundário), mas também o volume (fator primário de análise). Seria má ideia se posicionar em ações em que conseguimos detectar que os big players estão distribuindo, vendendo a um preço que consideram caro e vantajoso para a venda.

O Raio X Preditivo, pode, por exemplo, determinar regiões do gráfico e faixas de preço em que é mais provável em que os big players estejam comprando, seja para montar posições compradas ou para defender preços em que já compraram um volume muito grande de ativos e para baixo dos quais não seria interessante que o preço passasse a ocilar.

6. FICOU INTERESSADO EM AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3)? VEJA OS CUSTOS E TAXAS PARA COMEÇAR

• Taxas da corretora: a principal é a taxa de corretagem, que incide na execução das ordens, tanto de compra como a de venda. Varia de acordo com o ativo (ação, contratos, minicontratos, opções), de acordo com o volume financeiro em alguns casos e de corretora pra corretora. A taxa de custódia, que era o preço cobrado para se manter ações em carteira, está sendo abandonada
• Taxas da bolsa: emolumentos, que envolvem liquidação, registro e outros serviços, juntos dão pouco mais de 0,03% do volume financeiro envolvido tanto na compra quanto na venda dos ativos
• Imposto Sobre Serviços: o ISS é de 5% sobre a taxa de corretagem
• Imposto de renda: incide somente sobre o lucro. No day trade, é de 20% sobre o lucro. Nas outras operações, com mais de um dia, é de 15% sobre o lucro. Nessas, os meses com vendas inferiores a R$ 20 mil, há isenção. No day trade, podemos descontar os prejuízos de meses anteriores do mês em que se obteve lucro, dando um bom abatimento. Nos dois casos o recolhimento é de responsabilidade do trader, via DARF, até o último dia útil ao mês posterior em que se obteve o lucro
• Recentemente, a bolsa de valores instituiu uma taxa de 0,12% sobre os dividendos e proventos de carteiras de ações que fossem superiores a R$ 20 mil

7. COMO O RAIO X PREDITIVO PODE AJUDAR AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3)?

O Raio X Preditivo é uma metodologia que prioriza a análise do volume de ativos negociados, considerando esse fator como o combustível do movimento dos preços, sendo a causa dessa volatilidade. Ao passo que outras metodologias usarão o próprio preço (mero efeito) como fator primordial na tomada de decisões.

Como o volume de negociações na bolsa, geralmente é ocasionado pelos big players, pelos investidores institucionais, também podemos considerar que o Raio X Preditivo se trata do estudo da atuação desses participantes, usando suas posições como referência para encontrar oportunidades de trades saudáveis: em que o risco é menor do que a chance de lucrar, isto é, se houver prejuízo ele será pequeno e, se houver ganhos, eles serão grandes.

Para tanto, o Raio X Preditivo usa uma série de conceitos e ferramentas (indicadores Sato’s) para aplicar esses conceitos de forma intuitiva sobre o deslocamento do preço no tempo, nos gráficos dos ativos.

8. COMO FAÇO PARA COMPRAR AÇÕES DA GENERAL SHOPPING E OUTLETS (GSHP3)?

• Se inscreva em um curso sobre bolsa de valores, trade e investimento na bolsa. Sem isso, não há como se dar bem em um mercado tão competitivo
• Abra sua conta em uma corretora de valores
• Primeiro treine na conta demo: aplicar seus conhecimentos novos na conta demo vai ser mais fácil pois não há o fator emocional da perda real de dinheiro envolvido
• Sem obter sucesso na conta demo, não será na conta real que você conseguirá. A conta real é mais difícil e você deve estar seguro do que está fazendo
• A partir de um treinamento na conta demo, de estudo aprofundado em uma metodologia que analise o volume (recomendamos o Raio X Preditivo), passe a operar ações da General Shopping e Outlets (GSHP3) em sua conta real

9. CONCLUSÃO

Os tempos são de incerteza. Já se fala em vacinas contra a Covid-19. Ainda assim, nada é garantido. Não sabemos se as compras presenciais e a frequência de shoppings serão retomadas como antes. Não sabemos quais serão os desdobramentos e sobretudo se cada companhia está preparada para isso. Claro que a General Shopping e Outlets (GSHP3) tem um plano. Se ele será bem-sucedido diante de todos os fatoes que ainda não são possíveis prever, isso é uma outra história.

Quando tratamos de seu investimento, recomendamos que não fique no campo da adivinhação: utilize recursos que permitam vislumbrar o que os grandes investidores estão fazendo. Um dos melhores recursos que temos atualmente para isso, é o Raio X Preditivo. Ele pode ajudar você tanto para o investimento (longo prazo), quanto para o trade (curto prazo).