As ações da Eztec (EZTC3) vão cair ou subir? Pare de tentar adivinhar e seja preditivo com este método. Conheça esta construtora de médio e alto padrão
As ações da Eztec (EZTC3) estão ligadas principalmente ao setor de construção civil voltado a imóveis de alto e médio padrão. É um setor de suma importância para a economia. E todos estão de olho nas EZTC3 neste momento em que enfrentamos a crise do Novo Coronavírus, com todos os desdobramentos que virão, dela desdobrados.
Para se ter uma ideia, as EZTC3 estavam em R$ 60 em meados de janeiro de 2020. No auge da parte mais aguda da crise (até o momento), chegaram a R$ 24, no dia 2 de abril. Agora vêm em franca recuperação a R$ 39 (5 de junho). Será este o momento de comprar ações da Eztec (EZTC3) ou devo esperar uma nova pancada para baixo? Será que, a exemplo de todas as outras crises que já aconteceram na bolsa, a recuperação será potente ou irá demorar.
Nossa postura sobre o investimento em ações da bolsa está logo mais abaixo, bem como nosso posicionamento quanto ao que fazer no mercado de um modo geral (preferimos, exceto momentos de crise como este, operação de mais curto prazo).
Este artigo é para apresentar para você as ações da Eztec (EZTC3), a história da companhia, sua atuação e também o método que usamos para analisar o comportamento do volume de negócios e do posicionamento dos big players (investidores institucionais ou profissionais)
- O que é a Eztec e suas ações (EZTC3)?
- Ações da Eztec (EZTC3): onde e como são negociadas?
- Quais são os principais possuidores de ações da Eztec (EZTC3)?
- Formas de ganhar em ações da Eztec (EZTC3)?
- Investir ou não investir em ações da Eztec (EZTC3): qual decisão tomar?
- Ficou interessado em ações da Eztec (EZTC3)? Veja os custos e taxas pra começar
- Como o Raio X Preditivo pode ajudar
- Como faço pra comprar ações da Eztec (EZTC3)?
- Conclusão
A Eztec tem um total de 227 milhões de ações ordinárias EZTC3 e, dessas, 95.629.772 (42,13%) estão em livre negociação no mercado (free float).
1. O QUE É A EZTEC E SUAS AÇÕES (EZTC3)?
Segundo a página das ações da Eztec (EZTC3) na bolsa de valores, a companhia se classifica nas seguintes atividades:
- Atividade Principal: (a) Incorporação E Comercialização de Empreendimentos Imobiliários de Qualquer Natureza. (b) Administração E Locação de Imóveis Prórpios. (c) Loteamento de Terrenos. (d) Construção de Condomínios …
- Classificação Setorial: Consumo Cíclico / Construção Civil / Incorporações.
A EZ TEC Empreendimentos e Participações S/A (EZTC3) é uma empresa especializada na incorporação e comercialização de empreendimentos imobiliários. Essa construtora brasileira tem sede em São Paulo. A empresa constrói, incorpora e vende empreendimentos de médio e alto padrão, residenciais e comerciais.
Foi fundada como sociedade anônima em 31 de julho de 2006 e, hoje, as suas ações são negociadas na Bolsa de Valores de São Paulo.
A Eztec tem um Sistema De Gestão de Qualidade certificado pela ISO 9001 e PBQP-H nível A, concedida pela Fundação Vanzolini, após etapas de auditoria.
- ISO 9001: Sistema de Gestão de Qualidade (SGQ) que tem como princípio a padronização e a melhoria contínua dos processos de uma organização, satisfazendo as suas próprias exigências e as de seus clientes e reguladores. Define o padrão não só para sistemas de gestão de qualidade, como para sistemas de gestão em geral.
- PBQPH (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat): trata-se de um padrão de qualidade, eficiência e eficácia nas obras e intervenções urbanas, que exige que construtoras atendam a um conjunto de requisitos, baseados na norma ISO 9001:2000. É um processo de certificação evolutiva em 4 estágios (D, C, B e A), em que A é o que abrange todos os requisitos.
A Eztec, tendo sido constituída como sociedade anônima em 2006, já tem, no entanto quatro décadas e é é uma das empresas com maior lucratividade entre as empresas de capital aberto do setor de incorporação e construção no Brasil. Está no segmento Novo Mercado da B3 desde 2007, o que tem as exigências quanto à governança mais detalhadas.
Tem um modelo de negócio totalmente integrado e já lançou 141 empreendimentos, totalizando mais de 4,3 milhões de metros quadrados de área construída e em construção e 29.033 unidades.
O que são as ações da Eztec (EZTC3)?
Ações, como as ações da Eztec (EZTC3), são o fragmento mínimo do capital social de uma empresa. Sua empresa abre seu capital e o torna social quando decide negociá-lo na bolsa de valores na forma de ações. Essa é uma forma de captar recursos pra seu crescimento: através da venda desses ativos a investidores, pessoas físicas e jurídicas que “apostam” no crescimento da companhia de maneira que possam ter lucro vendendo esses papeis mais tarde ou recebendo parte dos lucros através dos dividendos.
Quem compra ações se torna sócio da companhia. Dependendo da quantidade de ações possuídas, podemos participar das assembleias da empresa e influenciar em seu futuro. Porém, boa parte dos investidores está mais interessado em comprar ações a fim de vender mais tarde, quando valorizarem: são os traders, popularmente conhecidos como especuladores. Há traders inclusive que compram ações com o objetivo de vendê-las menos de um minuto depois.
Histórico da empresa e de suas ações (EZTC3)
- 1979 – Criação, em 15 de fevereiro, da Eztec Engenharia Limitada pelos acionistas fundadores, Ernesto Zarzur, atual presidente do conselho de administração, Flávio Ernesto Zarzur, atual vice-presidente e por Silvio Ernesto Zarzur, atual Presidente da Eztec.
- 1979-2000 – Lançamento de 3258 unidades distribuídas em 19 empreendimentos
- 2001 – Lançamentos de R$ 23 milhões e vendas de R$ 7 milhões
- 2002 – Lançamentos de R$ 72 milhões e vendas de R$ 61 milhões
- 2003 – Empreendimento Mustique recebe o Prêmio Folha Qualidade de Incorporação do Ano. Lançamentos de R$ 67 milhões e vendas de R$ 30 milhões
- 2004 – Lançamentos de R$ 110 milhões e vendas de R$ 52 milhões.
- 2005 – Criação da Imobiliária Própria TEC Vendas. Lançamentos de R$ 87 milhões e vendas de R$ 120 milhões.
- 2006 – Fundação da Eztec SA. Lançamentos de R$ 236 milhões e vendas de R$ 220 milhões
- 2007 – Em 27 de junho de 2007, a Eztec iniciou sua operação na bolsa sob o código EZTC3, fazendo parte do Novo Mercado. Lançamentos de R$ 396 milhões e vendas de R$ 350 milhões.
- 2008 – No auge da crise econômica mundial, a companhia lança o empreendimento de alto padrão Chácara Sant’Anna. Lançamento do primeiro empreendimento de salas comerciais Mundeo, na cidade de São Paulo. Lançamentos de R$ 437 milhões e vendas de R$ 358 milhões
- 2009 – Lançamento do primeiro empreendimento da Eztec (EZTC3) na região da Nova Chucri Zaidan, novo pólo financeiro da cidade de São Paulo. O comercial Capital Corporate Offices, com VGV de R$ 235 milhões, teve 90% de suas unidades vendidas em somente 2 dias. Lançamentos de R$ 509 milhões e vendas de R$ 565 milhões.
- 2010 – Eztec (EZTC3) recebe o primeiro prêmio PINI como Incorporadora do Ano de 2010. Lançamentos de R$ 887 milhões e vendas de R$ 748 milhões.
- 2011 – Eztec (EZTC3) recebe o segundo Prêmio Pini como incorporadora do ano de 2011. Lançamentos de R$ 1,15 bilhão e vendas de R$ 884 milhões.
2. AÇÕES DA EZTEC (EZTC3): ONDE E COMO SÃO NEGOCIADAS?
As ações da Eztec (EZTC3) são negociadas na B3, a bolsa de valores brasileira, antiga BM&FBovespa e, ainda mais antigamente, Bovespa. As negociações ocorrem por meio eletrônico apenas. Há mais de uma década as ações das companhias não são negociadas pelo pregão viva voz. Assim, qualquer um de nós pode comprar e vender ativos da Eztec a partir de casa, com um computador, uma conexão com a internet, uma conta em uma corretora e uma plataforma gráfica de negociação (ou pelo home broker da corretora).
Quais ações a Eztec possui?
A Eztec (EZTC3) possui ações ordinárias apenas, uma das características do novo mercado.
Um dos direitos das ações ordinárias é o direito a voto nas assembleias das companhias, diferentemente das ações preferenciais, que não o tem. No entanto, as ações ordinárias também têm direito a receber proventos (dividendos e juros sobre capital próprio).
Alguns direitos das ações da Eztec (EZTC3):
- Direito de voto nas Assembléias Gerais da Companhia;
- Direito ao dividendo mínimo obrigatório, em cada exercício social, equivalente a 25% do lucro líquido ajustado nos termos do artigo 202 da Lei das Sociedades por Ações;
- Em caso de alienação, direta ou indireta, a título oneroso do controle da Companhia, tanto por meio de uma única operação, como por meio de operações sucessivas, direito de alienação de suas ações nas mesmas condições asseguradas aos Acionistas Controladores alienantes (tag along com 100,0% do preço);
- Em caso de cancelamento do registro de companhia aberta ou de cancelamento de listagem no Novo Mercado da Bovespa, direito de alienação de suas ações em oferta pública a ser lançada pelos Acionistas Controladores, pelo seu respectivo valor econômico apurado mediante elaboração de laudo de avaliação por empresa especializada e independente
- Todos os demais direitos assegurados às Ações, nos termos previstos no Regulamento do Novo Mercado da Bovespa, no Estatuto Social da Eztec (EZTC3) e na Lei das Sociedades por Ações.
Qual são os códigos das ações da Eztec
Todas as ações negociadas na bolsa de valores têm códigos de negociação.
Esses códigos são formados por quatro letras que identificam a companhia, por exemplo, ABCD.
Essas letras são acompanhadas de um numeral de um ou dois dígitos. Ações têm um dígito apenas. Ações ordinárias são identificadas pelo dígito 3.
Desse modo, o código de negociação da Eztec é EZTC3.
Os códigos de negociação também são conhecidos como “ticker”.
As ações da Eztec (EZTC3) são negociadas em quais bolsas?
As ações da Eztec (EZTC3) são negociadas apenas na bolsa de valores brasileira, a B3 (Brasil, Bolsa, Balcão).
Diversas ações da bolsa brasileira também são negociadas em outros mercados mundiais através de programas de recibos.
Podemos citar o mais conhecido, que é o das ADR (American Depositary Receipts).
As ADR são negociadas nas bolsas dos Estados Unidos como se fossem as ações de fato, com a mesma facilidade e agilidade. Porém, as ações correspondentes a elas ficam em custódia por uma empresa financeira sediada no Brasil.
3. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS POSSUIDORES DE AÇÕES DA EZTEC (EZTC3)?
Segundo o site da B3, atualmente, os principais acionistas das ações da Eztec (EZTC3) são os seguintes:
| Nome | %ON – EZTC3 | %PN | %Total |
| Ez1 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Smm Participações Ltda | 5,40 | 0,00 | 5,40 |
| Valey Participações S.A. | 0,60 | 0,00 | 0,60 |
| Barolo Participações Ltda. | 3,89 | 0,00 | 3,89 |
| Vjr Participações S.A. | 1,72 | 0,00 | 1,72 |
| Mapeca Participações S.A. | 3,89 | 0,00 | 3,89 |
| Sza Participações Ltda. | 3,89 | 0,00 | 3,89 |
| Gar Participações Ltda. | 4,93 | 0,00 | 4,93 |
| Hpc Participações Ltda. | 4,67 | 0,00 | 4,67 |
| Ez2 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Ez3 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Ez4 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Ez5 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Ez6 Participações Ltda. | 4,64 | 0,00 | 4,64 |
| Outros | 43,21 | 0,00 | 43,21 |
| Ações Tesouraria | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Total | 100,00 | 0,00 | 100,00 |
4. FORMAS DE GANHAR COM AÇÕES DA EZTEC (EZTC3)?
Existem diversas maneiras de se ganhar dinheiro com ações da Eztec (EZTC3) e com outras ações da bolsa. Dentre as quais destacamos os seguintes:
Trade com ações da Eztec (EZTC3)
No trade, podemos comprar ações EZTC3 com a intenção de vender mais tarde quando elas valorizarem.
Esse prazo pode ser de curtíssimo a médio prazo: day trade (operações que começam e encerram no mesmo dia), swing trade (operações que duram mais de dois dias a duas semanas) ou position trade (de duas semanas a alguns meses).
O interessante é que no trade podemos ganhar até quando achamos que a ação vai cair: vendemos (primeiro alugando ações de alguém que as possui) e recompramos, depois, mais barato. E a diferença entre esses dois valores é o lucro.
Ganhar dividendos com ações da Eztec (EZTC3)
Para aqueles que acreditam na bolsa de valores como uma forma de investimento a longo prazo (não recomendamos, exceto quando as ações desvalorizam muito rapidamente e acreditamos que a empresa vai se recuperar e sobreviver à crise), os dividendos podem ser uma forma de renda, caso a empresa os pague com regularidade.
O que são dividendos?
As empresas são obrigadas a dividir com seus acionistas 25% dos seus lucros. Essa fatia é dividida por ação.
Vejamos os dividendos mais recentes da Eztec (EZTC3). Confira o valor do dividend yield, que é o percentual de quanto a companhia paga por ação.
| Tipo do Provento | Data de Aprovação | Data-Com | Pagamento | Valor | Dividend Yield |
| Dividendo | 26/04/2019 | 26/04/2019 | 29/11/2019 | 0,14 | 0,63% |
| Dividendo | 27/04/2018 | 27/04/2018 | 31/08/2018 | 0,52 | 3,03% |
5. INVESTIR OU NÃO INVESTIR EM AÇÕES DA EZTEC (EZTC3): QUAL DECISÃO TOMAR?
A Eztec (EZTC3) divulgou no início do ano o seu resultado de 2019 e anunciou um programa de recompra de ações para este ano.
- Lucro líquido de R$ 281 milhões: crescimento de 175% frente o atingido em 2018.
- No quarto trimestre, o lucro foi de R$ 107 milhões, uma alta de 76% na comparação anualizada
- Receita líquida foi de R$ 804,4 milhões: mais que o dobro do registrado um ano antes
- Vendas líquidas de R$ 1,56 bilhão em 2019
- O estoque de terrenos totalizou R$ 7,4 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGC) próprio.
- O custo médio de compra dos terrenos de 14% do VGV.
- De outubro a dezembro terminou com um caixa Líquido de R$ 1,265 bilhão, além de deter R$ 549,7 milhões em recebíveis de empreendimentos imobiliários.
- A oferta subsequente de ações (follow-on) realizado no final de setembro permitiu uma captação de R$ 941 milhões ao caixa.
- Serão recompradas até 9,57 milhões de papéis ordinários, nominativos e sem valor nominal, o que representa aproximadamente 10% das ações em circulação no mercado (free float).
- Atualmente, estão em circulação 95,75 milhões de ações.
- Além disso, a Eztec também informou que abandonou as projeções de seu guidance para este ano. O motivo trata-se do impacto do coronavírus (Covid-19) no setor e na economia brasileira.
Todos esses dados podem dar ao investidor uma certa segurança no investimento nas ações EZTC3 dessa companhia, sobretudo no que diz respeito a tomadas de previdência quanto à crise do coronavírus e a grande segurança em caixa, o que faz com que a companhia tenha “gordura” para aguentar o tranco do momento.
De um modo geral, não incentivamos a bolsa de valores como “investimento” dado a seu caráter grandemente especulativo.
No entanto, a queda de preços de diversas empresas foi enorme. Muitas ainda estão sendo negociadas muito abaixo de seus supostos valores intrínsecos, sem sombra de dúvida.
Mas ao adotar essa postura de longo prazo sempre considere o seguinte:
- A companhia escolhida deve ser capaz de suportar a crise, não só os momentos iniciais e agudos, mas todo o desenrolar dela, com todos os desdobramentos e até possivelmente novas pancadas para baixo
- Não devemos tentar adivinhar o fundo do preço de uma ação. Pode cair mais. Nada é absoluto na bolsa. Assim, vale a pena ter algum dinheiro em caixa ou em investimentos seguros e líquidos com o objetivo de aguentar qualquer novo “tranco” e, ainda, ter a possibilidade de novas entradas
- A recuperação de um ativo pode demorar meses, anos ou até décadas. A colheita dos frutos, com patamares anteriores sendo superados pode demorar mais ainda. Então é importante levar o termo “longo prazo” a sério, não desistindo de suas convicções por qualquer motivo. O melhor é, dentro do possível, esquecer desse dinheiro por um tempo
- Fundamental ter uma leitura do que estão fazendo os grandes players (investidores institucionais). Nas quedas eles estão comprando ou vendendo? Estão montando ou desmontando posições. Podemos deduzir o seu comportamento através de métodos que façam uma leitura do volume de negócios que só esses participantes são capazes de movimentar. A metodologia que proporciona isso é o Raio X Preditivo.
Mesmo em momentos de crise e principalmente em momentos de euforia e otimismo nossa premissa é encarar a bolsa como ambiente de especulação e, portanto, perfeito para posições de curto e curtíssimo prazo. Nesse caso, a leitura do volume e da atuação dos institucionais também é fundamental, através das ferramentas e conceitos do Raio X Preditivo.
6. FICOU INTERESSADO EM AÇÕES DA EZTEC (EZTC3)? VEJA OS CUSTOS E TAXAS PARA COMEÇAR
Para investir em ações da Eztec (EZTC3) ou em qualquer outro tipo de ações há diversas taxas e impostos. No entanto, nenhum deles deve interferir no seu lucro. Se estiverem, sua estratégia de investimento deve ser melhorada.
- Taxas da corretora: taxas de corretagem (pela execução de cada uma das ordens de compra e venda), taxa de custódia (para manter as ações que você comprar em custódia, muito embora as corretoras estejam abandonando sua cobrança).
- Taxas da bolsa: uma pequena porcentagem sobre o valor financeiro de cada operação de compra e venda chamada emolumentos. Os emolumentos correspondem à negociação e à liquidação e, para pessoas físicas, é de 0,0375% do total negociado. A bolsa também cobra 0,12% dos dividendos recebidos por carteiras superiores a R$ 20 mil.
- Impostos: ISS (o imposto sobre serviços é 5% sobre a taxa de corretagem, cobrado pela prefeitura de São Paulo) e Imposto de Renda (a alíquota é de 20% para operações de day trade e 15% para operações que duram mais de um dia, incidente sobre lucro se lucro houver).
No caso do Imposto de Renda de operações com mais de um dia, há isenção nos meses em que as vendas não superaram R$ 20 mil. Para operações de day trade não há isenção. Perdas de meses anteriores podem ser subtraídas de lucros do mês atual a fim de se obter abatimento. O recolhimento é mensal, de responsabilidade do próprio investidor, via Darf a ser pago até o último dia útil do mês seguinte em que se conseguiu lucrar.
Leia nosso artigo sobre Imposto de Renda na Bolsa: Cliqui Aqui!
7. COMO O RAIO X PREDITIVO PODE AJUDAR AÇÕES DA EZTEC (EZTC3)?
As ações da Eztec (EZTC3) obedecem às leis de mercado de oferta e de demanda como qualquer outro ativo negociado na bolsa. Por isso, a análise do volume de negócios é fundamental para o entendimento do comportamento do preço dessa e qualquer outra ação.
O Raio X Preditivo é a sistematização de ferramentas e conceitos que, aplicados ao volume, dá um caráter preditivo ao comportamento do preço.
Para o Raio X Preditivo, o preço é o efeito apenas. Sendo que o volume é a causa desse efeito. Se sabemos ler as causas, temos maior chance de nos adiantar aos efeitos. O volume, para essa metodologia, é o combustível que faz o preço se movimentar.
Também podemos entender o Raio X Preditivo como o estudo da atuação dos grandes players (investidores institucionais), no sentido de que são eles os responsáveis pela maior parte do volume de negócios dos mercados mundiais (estimativamente mais de 80% ou 90%).
8. COMO FAÇO PARA COMPRAR AÇÕES DA EZTEC (EZTC3)?
O primeiro passo, sem dúvida, é adquirir um curso sobre bolsa de valores, investimento e trade. A bolsa de valores é um ambiente altamente competitivo e não temos a menor condição de sucesso sem um mínimo de conhecimento. Pelos motivos acima, recomendamos o Raio X Preditivo.
Depois de iniciar seus estudos no curso, só então, é hora de abrir uma conta em uma corretora de valores. Mas não deposite o dinheiro para investir ou operar ainda. Primeiro treine na conta demo. A conta demo é uma conta que as corretoras oferecem gratuitamente e em que você faz operações sem a necessidade de dinheiro. É “dinheiro de mentirinha”.
Use a conta demo para treinar o que você aprendeu e vem aprendendo no curso. Somente depois de obter resultados e ter praticado durante algumas semanas ou mesmo alguns meses, comece a operar com “dinheiro de verdade”. De fato, é muito mais fácil operar na conta demo por conta do fator emocional: quando há dinheiro de verdade em jogo, mesmo valores pequenos como perdas de R$ 100 podem pesar psicologicamente no trader iniciante. Porém, se você não conseguir operar bem na conta demo, não será na conta real que você conseguirá. Por isso, treine, treine muito e treine bem, operando de acordo com as técnicas que vier a aprender.
Só então deposite o dinheiro em sua conta da corretora de valores e comece a investir em ações da Eztec (EZTC3) e outros ativos da bolsa, bem como fazer outras formas de operação.
9. CONCLUSÃO
A Eztec (EZTC3), como pudemos ver, tem bastante “gordura” e capacitação para sobreviver à crise – segundo dados informados publicamente pela própria companhia -, bem como a tudo que pode acontecer daqui para frente. Resta saber quanto tempo isso levará ou se, ainda, haverá mais desdobramentos ainda mais dramáticos do ponto de vista econômico.
De fato, depois de fazermos uma análise cuidadosa, e só depois disso, podemos decidir se ainda é hora de comprar tais ações para o longo prazo ou se devemos esperar um pouco ainda.
O importante é entrar no mercado com o devido preparo correndo um mínimo de risco, com a quantidade de dinheiro que não viole sua capacidade de suportar o risco e eventuais perdas. Encarada com seriedade, a bolsa de valores pode dar dinheiro extra pra você, não importa os ativos que você opere ou em que invista.
