Conheça as ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) e um método que usa o volume negociado pelos big players para sabe o que é melhor fazer com elas
As ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3), como toda empresa de construção civil, depende do aquecimento da economia como um todo para atingir todo o seu potencial. A pandemia e a recessão então instalada faz com que o mercado esfrie e, assim, todas as empresas de todos os setores enfrentem desafios, inclusive as de construção civil, área que, costumeiramente, é usada como termômetro da saúde da economia do país.
As ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3), nesse contexto, seriam bons papeis para investir, no aguardo de dias melhores? Este artigo é sobre essa companhia, seus negócios, sua história, mas acima de tudo sobre um método que pode nos ajudar a prever com maior precisão quais são as apostas dos grandes investidores institucionais, não só relativas a essa empresa, mas a respeito de qualquer companhia negociada na bolsa.
- O que é a Lavvi Empreendimentos Imobiliários e suas ações (LAVV3)?
- Ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3): onde e como são negociadas?
- Quais são os principais possuidores de ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)?
- Formas de ganhar em ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)?
- Investir ou não investir em ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3): qual decisão tomar?
- Ficou interessado em ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)? Veja os custos e taxas pra começar
- Como o Raio X Preditivo pode ajudar
- Como faço pra comprar ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)?
- Conclusão
A Lavvi Empreendimentos Imobiliários tem 214.628.652 ações ordinárias (LAVV3), das quais 93.139.429 ou 43,40% estão em livre negociação.
1. O QUE É A LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E SUAS AÇÕES (LAVV3)?
Segundo a página das ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) no site da B3, a bolsa de valores brasileira, a companhia se enquadra nas seguintes categorias:
- Atividade Principal: Incorporadora Imobiliária
- Classificação Setorial: Consumo Cíclico / Construção Civil / Incorporações
A Lavvi Empreendimentos Imobiliários Ltda atua na incorporação e construção de empreendimentos imobiliários residenciais e não residenciais para os segmentos médio, médio-alto e alto padrão localizados na capital de São Paulo.
A Lavvi faz parte do grupo Cyrela, que também tem outras empresas do setor. Por exemplo, a Cury que, por sua vez, atua no segmento popular.
Com atuação na cidade de São Paulo, a Lavvi foca na qualidade da localização e em produtos diferenciados.
O próximo passo da Lavvi é atuar no segmento de luxo, pois acredita que esse mercado possui grande perspectiva de crescimento, devido ao público alvo com maior poder aquisitivo e que valoriza imóveis personalizados, assinados por grifes e designers internacionais, o que daria, assim, maiores margens de resultado.
O que são as ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)?
Numa linguagem bem simples: ações são figurativamente “pedacinhos” da empresa.
Como funciona?
É como se a soma de todas as ações da companhia representasse tudo o que ela vale.
E cada ação, individualmente, fosse a menor fração possível desse valor.
Se eu sou dono de uma ação, sou dono de um “pedacinho” da empresa. Por menor que seja esse valor, sou sócio, investidor, acionista.
Uma empresa – por exemplo, a Lavvi (LAVV3), decide “se vender” na bolsa pra angariar recursos pra crescer ainda mais. Pois viu uma oportunidade de crescimento a sua frente e seus recursos atuais estão todos comprometidos com as operações em andamento.
De outra forma, teria que recorrer a empréstimos ou financiamentos e sofrer com juros lá na frente, que comprometeriam qualquer possível resultado.
Então ela decide abrir capital, tornar o capital em capital social, num processo que culmina com o dia da IPO, Oferta Pública de Ações. Nesse dia, na bolsa, investidores de todos os portes decidem comprar pedaços maiores e menores dessa companhia, dividindo com a empresa o risco da operação, mas na esperança que o risco se converta em frutos.
Se os valores captados com a venda das ações forem bem utilizados, lá na frente, a empresa vai crescer. Crescendo, passa a valer mais.
Mas, ora, as ações equivalem a um valor proporcional da empresa. Se a empresa vale mais, as ações valem mais. Quem comprou ações vê seu valor financeiro crescer: todos ganham, o investidor se deu bem e a companhia se deu bem.
Mas não é só isso: uma empresa maior também lucra mais. E parte dos lucros devem ser divididos entre os investidores em forma de dividendos, remunerando ainda mais as ações que estão em suas carteiras.
Porém, existe uma parcela de participantes do mercado que não estão interessados em ser investidores, acionistas ou sócios. Os traders preferem encontrar oportunidades de compra, quando acham que as ações vão se valorizar, pra vendê-las tão logo essa oportunidade se concretize, realizando o lucro em um prazo mais curto. Esse prazo pode ser de meses, semanas ou mesmo segundos, sim, segundos.
E, se eles acreditam que as ações vão desvalorizar, alugam ações de um investidor, vendem e recompram elas mais baratas, tendo lucro também. Esse tipo de operação se chama venda a descoberto e vamos falar sobre ela mais adiante. É uma operação bastante corriqueira na bolsa e pode ser realizada com ações da Lavvi (LAVV3) ou com qualquer outra companhia negociada na bolsa de valores.
Histórico da empresa e de suas ações (LAVV3)
A companhia foi constituída em 2016, tendo como sócios a Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações (“Cyrela”), a RH Empreendimentos Imobiliários Ltda. (“RH”), com participação de 45% do capital social da Lavvi para cada um dos mencionados acionistas e Moshe Horn, com participação dos 10% remanescentes do capital social da Companhia.
Controlada pela família Horn, a Lavvi possui profissionais com mais de 40 anos de experiência, com conhecimento técnico, habilidades e experiência.
A Lavvi foi responsável por diversos lançamentos bem-sucedidos no segmento imobiliário, com especial destaque nas vendas dos empreendimentos Movva, Palazzo, Vitrali e Nativ Tatuapé Gardens.
Em 19 de junho de 2020, foi aprovada, em assembleia geral extraordinária, a transformação da Lavvi em sociedade anônima, bem como a submissão de pedido de registro de companhia aberta, como emissor categoria A.
Em 08 julho de 2020, foi protocolizado o pedido de registro de oferta pública primária e secundária de ações ordinárias de emissão da Companhia perante a Comissão de Valores Mobiliários – CVM.
2. AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3): ONDE E COMO SÃO NEGOCIADAS?
As ações da Lavvi (LAVV3), a exemplo de outras ações de outras empresas brasileiras, são negociadas na bolsa de valores brasileira, a B3 (Brasil, Bolsa, Balcão).
Todas as negociações se dão em ambiente absolutamente eletrônico, sem interferência direta de mãos humanas, através do sistema PUMA (Plataforma Unificada Multiativos). Bem diferente do período que antecedeu 2005, na Bovespa, e 2009, na BM&F, quando as negociações ainda eram feitas no grito, registradas e executadas por funcionários das corretoras e da bolsa.
As negociações eletrônicas proporcionam:
- Velocidade: milhões de negociações são feitas diariamente
- Segurança: as negociações de ações acontecem em ambiente absolutamente seguro
- Acessibilidade: de megainvestidores a pequenos investidores e traders podem comprar e vender ações da Unipar (UNIP6) e de outras empresas
Sim, a partir de minha casa, eu posso comprar e vender ações, bastando, para isso, ter um computador conectado à internet, uma conta na corretora e dinheiro para tanto.
Porém, essa aparente facilidade não pode ser confundida com a facilidade de ter sucesso nesse mercado. A bolsa de valores é um dos mercados mais competitivos que existe. No seu comando, estão os investidores institucionais, que também podemos chamar de big players.
A seu favor, esses participantes têm:
- Robôs HFT (High Frequency Trading ou Robôs de Alta Frequência de Negociação): são algoritmos capazes de realizar centenas de milhares de negócios, posicionar e reposicionar ordens de compra e venda em frações de segundo, se aproveitando dos menores desequilíbrios do mercado para obter liquidez e lucro
- Programadores de ponta: para programar tudo isso, algumas das mentes matemáticas mais poderosas do planeta são, por consequência, algumas das melhor remuneradas do globo também
- CEOs altamente competitivos: eles não se informam no mesmo portal de notícia que você. Geralmente eles já sabem dos fatos importantes do mercado semanas antes de algum estagiário apertar o botão de publicar
Por isso, ao entrar no mercado, onde as ações da Lavvi (LAVV3) e de outras empresas são negociadas, você deve estar preparado para essa realidade. A melhor maneira é aprender a acompanhar a atuação desses players e a melhor forma de fazer isso é acompanhar o volume (80%, talvez mais, do volume negociado nas bolsas mundiais é por conta dos investidores institucionais).
Uma das metodologias especializada em seguir o volume institucional é o Raio X Preditivo, de que falaremos mais abaixo.
Quais ações a Lavvi Empreendimentos Imobiliários possui?
A Lavvi possui apenas ações ordinárias, que são aquelas que dão direito a voto nas assembleias da empresa. As ordinárias também podem receber proventos como juros sobre capital próprio e dividendos.
Qual são os códigos das ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários
Se você vai negociar ações na bolsa, vai precisar conhecer os códigos de negociação. Os códigos de negociação, também conhecidos como ticker, são compostos de quatro letras e um numeral que pode ter um ou dois dígitos.
O código de negociação das ações da Lavvi é LAVV3.
As ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) são negociadas em quais bolsas?
As ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) são negociadas apenas na bolsa de valores brasileira, a B3 (Brasil, Bolsa, Balcão).
Mas isso não impede que, no futuro, a exemplo de outras ações brasileiras, elas sejam negociadas em outras bolsas do mundo através de programas de recibo ou equivalentes.
Por exemplo, as ADRs (American Depositary Receipts), que são negociadas nos Estados Unidos. Essas ADRs são negociadas como se fossem ações. No entanto, as ações de fato, a elas correspondentes, estão custodiadas por uma empresa privada.
3. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS POSSUIDORES DE AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)?
Segundo o site da B3, atualmente, os principais acionistas das ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) são os seguintes:
| Nome | %ON – LAVV3 | %PN | %Total |
| Cyrela Brazil Realty S.A. Emprendimentos E Parts | 22,33 | 0,00 | 22,33 |
| Rh Empreendimentos Imobiliários Ltda. | 22,33 | 0,00 | 22,33 |
| Moshe Mordehai Horn | 4,96 | 0,00 | 4,96 |
| Seller Consultoria Imob.e Representações Ltda | 3,49 | 0,00 | 3,49 |
| Ralph Horn | 2,91 | 0,00 | 2,91 |
| Ovadia Horn | 0,58 | 0,00 | 0,58 |
| Outros | 43,40 | 0,00 | 43,40 |
| Ações Tesouraria | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Total | 100,00 | 0,00 | 100,00 |
4. FORMAS DE GANHAR COM AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)?
Podemos lucrar com as ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3) de diversas maneiras e podemos destacar as seguintes:
Trade com ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)
No trade não nos interessa “encarteirar” ações, acumular esses ativos ao longo de uma vida, como se estivéssemos “colecionando” os papeis de uma empresa, com a intenção de aumento de patrimônio em ações.
Aqui, a ideia é iniciar uma operação – de compra ou de venda – e sair dela tão logo ela apresente um lucro compatível com nossa estratégia de médio, curto ou curtíssimo prazo.
Podemos:
- Comprar: se achamos que o preço das ações vai subir. A operação é encerrada com uma venda. Se a ação tiver subido, teremos lucro. Se tiver desvalorizado, teremos prejuízo.
- Vender: aqui fazemos uma venda a descoberto. Com o intermédio da corretora, alugamos as ações de um investidor e vendemos. A operação é encerrada com a recompra dessas ações. Fazemos essa operação se achamos que o preço dos papeis vai cair. Se de fato caírem, teremos lucro. Se subirem, teremos prejuízo.
Fica o parêntese aqui: no trade, faz parte da estratégia encerrar operações com prejuízo às vezes, com a finalidade de evitar que, em um cenário de deterioração da operação, esse prejuízo fique muito maior.
O trade também pode ser subdividido em suas diferentes variedades de periodicidade:
- Day trade: operações que começam e terminam no mesmo dia.
- Swing trade: operações que começam e terminam em alguns dias.
- Position trade: operações que começam e terminam em algumas semanas.
Ganhar dividendos com ações da Lavvi Empreendimentos Imobiliários (LAVV3)
Outra ideia totalmente diferente é investir em ações da Lavvi (LAVV3). O investidor, geralmente, pratica o buy and hold (comprar e segurar). A ideia é escolher boas empresas com perspectivas para as décadas seguintes, comprar e comprar e comprar ao longo da vida, acumulando ações. Seja nas quedas de preço, seja nas altas. Se a empresa for realmente boa e bem escolhida é inevitável que ela valorize ao longo do tempo. Além disso, ela pagará dividendos, que é a divisão de parte dos lucros entre as ações. Se você usar os dividendos para comprar mais ações, a seguir, terá mais ações, que pagarão ainda mais dividendos e assim por diante.
Claro que, para isso funcionar, a companhia deve pagar dividendos consistentemente (e ela só paga se tiver lucros) e o dividend yield deve ser bom (quanto o dividendo representa proporcionalmente ao preço da ação).
5. INVESTIR OU NÃO INVESTIR EM AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3): QUAL DECISÃO TOMAR?
De um modo geral, nossa postura é encarar a bolsa com um caráter especulativo, sobretudo considerando a atuação dos investidores institucionais que se aproveitam da liquidez dada pelos investidores e traders mais fracos: vendendo ações caras nos momentos de euforia da bolsa e comprando ações baratas nos momentos de desespero, quando a bolsa está em queda e todos estão pessimistas.
Assim, recomendamos o uso de uma metodologia que analise o volume de negócios que acontecem em determinado ativo, para detectar a ação desses participantes de maior porte que, através do volume que conseguem manipular, em determinados momentos assumem o controle do preço.
Estendemos essa recomendação para ações da Lavvi (LAVV3) e para qualquer ação da bolsa de valores: baseando-nos nesses parâmetros, todas elas nos fornecem pistas importantíssimas de oportunidades de compra e venda diversas vezes por semana e por dia.
Veremos a seguir um método que nos ajuda a ter essa leitura.
6. FICOU INTERESSADO EM AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)? VEJA OS CUSTOS E TAXAS PARA COMEÇAR
- Taxas de corretora: taxa de custódia (em desuso, poucas ainda aplicam) e taxa de corretagem, que é o preço da execução da ordem de compra e venda.
- Taxas da bolsa: totalizam pouco mais de 0,03% sobre o valor financeiro de CADA ordem.
- Imposto Sobre Serviços: 5% sobre a taxa de corretagem.
- Imposto de renda: 20% sobre o lucro de operações de day trade e 15% sobre o lucro das operações com mais de um pregão de duração (swing trade, position trade). Leia nosso artigo sobre o tema: clique aqui!
- Taxa de 0,12% sobre os proventos de carteiras de ações e outros ativos que totalizem mais de R$ 20 mil.
7. COMO O RAIO X PREDITIVO PODE AJUDAR AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)?
O Raio X Preditivo é uma metodologia que sistematiza a Nova Análise Técnica em forma de conceitos e ferramentas. Ambos, conceitos e ferramentas, estão a serviço da interpretação do volume.
Para a Nova Análise Técnica, o volume é o combustível do movimento de preços. Enquanto outras metodologias focam sua atenção no preço, mero efeito, o Raio X Preditivo foca no volume, a causa.
Se focamos na causa, nossa chance de nos adiantarmos aos efeitos é maior.
Como boa parte do volume de negócios da bolsa de valores é de responsabilidade dos investidores institucionais, podemos dizer que o Raio X Preditivo também é o estudo da atuação desses participantes que, geralmente, se aproveitam do comportamento manada dos demais.
Desse modo, o trader que faz uso dessa metodologia para de lutar contra esses adversários imbatíveis e passa a atuar ao lado deles, colocando-os como aliados.
Outra ideia do Raio X Preditivo é atuar como uma forma de encontrar zonas saudáveis de trade. Zonas saudáveis de trade são aquelas em que o trader, embora jamais seja capaz de dizer com certeza para onde o preço vai, ganhará muito se acertar a operação e perderá pouco se errar.
8. COMO FAÇO PARA COMPRAR AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)?
Não há dúvida de que o primeiro passo, ignorado por muitos que pela primeira vez se aventuram no mercado de ações, é adquirir e se matricular em um curso sobre trade e bolsa de valores.
Só então abrir a conta na corretora de valores. É grátis e dá para deixar a conta zerada enquanto se usa um outro recurso gratuito fornecido pela corretora: a conta demo.
Na conta demo, você vai treinar os novos métodos que está aprendendo no curso. Recomendamos o Raio X Preditivo, pelos motivos do tópico acima. A conta demo é muito mais fácil de negociar que a real, pois não se está usando dinheiro real. Porém, se você não tiver sucesso nela, não é na conta real que terá, pois haverá envolvimento emocional, uma vez que se estiver usando dinheiro de verdade.
Treine na conta simulada durante algum tempo e, quando julgar que entendeu todos os conceitos e ferramentas ensinados no curso, passe à conta real: transfira o dinheiro que vai usar e comece a negociar ações da Lavvi (LAVV3) e de outras empresas da bolsa de valores.
9. CONCLUSÃO SOBRE AS AÇÕES DA LAVVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (LAVV3)
O preço de qualquer ação negociada na bolsa é sempre relativo. É difícil falar em caro ou barato, pois mesmo uma ação que é considerada “cara” pode valorizar ainda mais, dependendo do rumo da empresa… o mesmo para aquelas que se consideram “baratas”. O valor das ações da Lavvi (LAVV3) podem estar em um certo nível hoje, mas nada impede que estejam em um muito mais elevado daqui a alguns dias, semanas meses ou anos. Com as ferramentas habituais dos investidores e traders pessoa física é muito difícil prever. Porém, através do volume de negociações, podemos inferir o que se passa na “cabeça” dos investidores institucionais, os big players, participantes muito melhor paramentados para o mercado. A leitura correta do comportamento do volume, assim, pode nos dar pistas de quais são as melhores empresas para investir e fazer trades de compra e venda. Essa leitura nos é dada pelas ferramentas e pelos conceitos do Raio X Preditivo.
