Ações da Iguatemi (IGTA3), a maior empresa de shopping centers de luxo do Brasil pode mesmo faze diferença na sua vida financeira? Leia e descubra
As ações da Iguatemi Empresas de Shopping Center (IGTA3) podem ser interessantes uma vez que há perspectiva de retomada da economia e consequente crescimento do consumo?
Neste artigo, vou contar o básico sobre essa companhia cujas ações fazem parte do Índice Bovespa (Ibovespa), principal índice amplo da B3, a bolsa de valores brasileira.
As IGTA3, embora tenham peso pequeno no Ibovespa, compondo a carteira teórica com 0,208% na sua atual composição, certamente têm liquidez e potencial de valorização suficiente para serem alvo de trades de curto prazo seguros e até investimento de longo prazo?
De início, basta saber que as ações da Iguatemi estão ligadas ao setor de Shopping Centers, como o nome indica, mas vamos aprofundar um pouco mais o seu conhecimento a respeito delas, também falando sobre as formas mais saudáveis de usar esses papeis para seu crescimento financeiro:
- O que é?
- Ações do Iguatemi (IGTA3): onde e como são negociadas?
- Quais são os principais acionistas da IGTA3?
- Formas de Ganhar com IGTA3?
- Investir ou não investir em IGTA3: qual decisão tomar?
- Ficou interessado? Veja os Custos e Taxas para começar a investir em IGTA3
- Como o Raio X Preditivo pode ajudar
- Como faço para comprar ações do Iguatemi (IGTA3)?
- Conclusão
1. O QUE É?
Quando a empresa decide que é o momento de crescer e fazer investimentos em sua própria estrutura, ela pode recorrer a empréstimos.
Outra opção, porém, é abrir o capital: a companhia abre seu capital, que passa a ser um capital social. Esse capital é dividido em “pequenos pedaços” chamados ações e essas ações passam a ser negociadas na bolsa de valores. É o caso das ações da Iguatemi (IGTA3).
A Iguatemi, por exemplo, abriu seu capital em 2007, captando recursos de R$ 550 milhões dos investidores, na época.
Quem compra essas ações está se tornando “sócio” da empresa, muito embora para participar das decisões da companhia seja necessário ser acionista majoritário. Isto é, comprar 10 lotes de ações (mil ações) não significa que você será a voz ativa nas assembleias.
Boa parte das pessoas físicas que compram e vendem ações na bolsa, no entanto, estão mais interessadas em fazer trades: comprar por um preço e vender, mais tarde, por um preço mais elevado ou vender e, mais tarde, recomprar por um preço mais baixo.
O que é a Iguatemi?
A Iguatemi, pertencente ao Grupo Jereissati, se define como empresa full-service de shopping centers e é das maiores do País, bem como uma das marcas mais reconhecidas do setor de acordo com pesquisa da Kantar Millward Brown. Segundo levantamento de 2017 da Istoé Dinheiro se trata da 24ª marca mais valiosa do Brasil.
De fato, mesmo quem não vive nas cidades onde a companhia está estabelecida já ouviu falar de nomes como Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi, Iguatemi Campinas e Iguatemi Porto Alegre – estão.
Esses quatro estão entre os dez maiores aluguéis por metro quadrado do Brasil. O da capital paulista tem o segundo aluguel por m² mais elevado da América Latina, segundo dados de companhias abertas do setor.
Com participação em 17 shopping centers voltados para as classes A e B, um outlet e 4 torres comerciais, tem 746 mil metros quadrados de área bruta locável, com concentração nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste. Gera 4 mil empregos diretos.
Também participa de projetos nos entornos dessas áreas comerciais com objetivo de turbinar esses empreendimentos.
Histórico da empresa
- 23 de maio de 1979 – Fundada por Carlos Francisco Ribeiro Jereissati com a aquisição de todos os ativos da Construtora Alfredo Matias S.A., que incluíam uma participação no Iguatemi São Paulo, primeiro shopping no Brasil, datando de 1966.
- Maio de 1980 – Inaugurou o Iguatemi Campinas, no qual é, atualmente, titular de 70,0% do empreendimento.
- Abril de 1983 – Inaugurou o Iguatemi Porto Alegre.
- Outubro de 1991 – Inaugurou o Praia de Belas.
- Setembro de 1995 – Em São Paulo, inaugura o Market Place, com shopping e torres comerciais.
- 1996 – Inaugurou o Iguatemi Rio e o Iguatemi Caxias do Sul.
- 1997 – Concluiu o Iguatemi São Carlos.
- Fevereiro de 2007 – Abertura de capital, captando aproximadamente R$ 550 milhões. Foi a primeira companhia de shopping centers a ser listada na bolsa brasileira.
- Abril de 2007 – inaugurado o Iguatemi Florianópolis.
- 27 de junho de 2007 – Emissão de debêntures correspondentes a R$ 200 milhões.
- 2007 – Adquiriu o Shopping Center Galleria, em Campinas, e o Esplanada Shopping Center, em Sorocaba. Aumentou participações nos Iguatemis Rio, Porto Alegre e São Paulo.
- 2008 – Atingiu 100% de participação no complexo do Market Place.
- Março de 2010 – inaugurou o Iguatemi Brasília.
- Abril de 2011 – Inaugurado o Iguatemi Alphaville.
- Junho de 2012 – Inaugurado o JK Iguatemi.
- Setembro de 2012 – Inaugurada a expansão do Shopping Center Galleria.
- 30 de Setembro de 2013 – Inaugurado o Iguatemi Ribeirão Preto.
- 18 de novembro de 2013 – Inaugurado o Iguatemi Esplanada, também no interior do estado de São Paulo.
- 26 de abril de 2014 – Inaugurado o Iguatemi São José do Rio Preto no interior de São Paulo.
2. AÇÕES DA IGUATEMI (IGTA3): ONDE E COMO AS AÇÕES SÃO NEGOCIADAS?
As ações da Iguatemi (IGTA3) são negociadas na B3, a bolsa de valores do Brasil, através de meios eletrônicos de negociação.
Não existe mais o pregão viva voz e, por isso, qualquer pessoa com conta em uma corretora de valores, um computador conectado à internet e uma plataforma de negociação ou home broker pode negociar tais papeis.
Quais Ações a Iguatemi possui?
As ações da Iguatemi são as IGTA3 e estão listadas no Novo Mercado, segmento de mais alta governança corporativa da B3.
Essas ações são ordinárias, garantindo direito a voto nas assembleias da empresa, além de participação nos lucros e resultados da Companhia.
Este último fator, para o pequeno trader ou investidor, é o mais importante, visto que poucas ações não garantem o direito ao voto. Além disso o controle acionário (mais de 50% dos papeis) pertence a uma única empresa, como veremos a seguir.
3. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS ACIONISTAS DO IGUATEMI?
Segundo o site da B3 e da própria Iguatemi, a distribuição acionária da companhia, atualmente é a seguinte:
| Nome | %ON (IGTA3) | %Total |
| Carlos Francisco Ribeiro Jereissati | 0,15 | 0,15 |
| Jereissati Participações S.A. | 50,67 | 50,67 |
| Outros | 49,13 | 49,13 |
| Ações Tesouraria | 0,06 | 0,06 |
Como podemos observar, a Jereissati Participações detém mais de 50% das ações ou 89.492.770 do total de 176.611.578. Essas ações, com finalidade de controle, não estão em circulação.
4. FORMAS DE GANHAR COM IGTA3?
- Trade: o objetivo do trade, da negociação, não é ficar sócia de uma companhia, mas lucrar com as suas oscilações de preço. Compramos quando achamos que vai subir e, se isso acontecer, vendemos depois de um tempo com lucro. Se achamos que vai cair, alugamos ações da companhia, vendemos e, depois, se isso acontecer, recompramos por um preço mais baixo, ficando com a diferença. Existe o day trade (operações que começam e terminam no mesmo pregão), o swing trade (com no máximo uma ou duas semanas) e o position trade (operações que duram de duas semanas a alguns meses).
- Distribuição de dividendos: se o seu perfil for de longo prazo, embora isso não seja tão recomendável na bolsa de valores, visto grau de risco da modalidade, você pode optar por acumular ações de uma empresa como a Iguatemi (IGTA3). Todas as companhias de capital aberto distribuem proventos quando há lucro no ano. O mais conhecido desses proventos são os dividendos. Pelo menos 25% dos lucros devem ser divididos entre os acionistas, proporcionalmente ao número de ações que eles possuem naquele momento. Em setembro de 2018, as ações da Iguatemi (IGTA3) distribuíram R$ 60 milhões em lucro, o que deu R$ 0,3398 por ação. As ações valem hoje (novembro de 2018) quase R$ 40. Se eu tivesse mil ações, o equivalente a quase R$ 40 mil, eu teria recebido R$ 339,80 em dividendos.
5. INVESTIR OU NÃO INVESTIR EM AÇÕES DA IGUATEMI (IGTA3): QUAL DECISÃO TOMAR?
O investimento em longo prazo em ações deve ser visto com muita cautela. Costumamos ouvir que, no longo prazo, a bolsa sempre apresenta lucros.
Mas essa crença pode vir de uma falácia derivada da observação dos índices. Sabemos que os índices no longo prazo, de fato, apresentam bom desempenho.
Porém a metodologia de sua formação é criada de maneira a retirar de sua carteira teórica aqueles papeis com pior desempenho.
Assim a escolha de uma ação para investir em períodos mais dilatados deve ser bem criteriosa.
Mesmo as ações de uma companhia como a Iguatemi (IGTA3) não está isenta de sofrer com uma crise mundial ou com alguma notícia pouco favorável e que ainda não tenha vindo a público.
Assim, mesmo lucros acumulados ao longo de décadas podem vir a ruir.
Quando pensamos em longo prazo na bolsa, imediatamente lembramos de Luiz Barsi e de Warren Buffett, mas devemos observar que eles são a exceção à regra e, por assim o serem, certamente têm um nível de informação que nós não temos na hora de escolher ações para encarteirar.
6. FICOU INTERESSADO EM IGTA3? VEJA OS CUSTOS E TAXAS PARA COMEÇAR
Podemos dividir os custos de negociação ou investimento em ações da Iguagemi (IGTA3) em três categorias: os da corretora, os da bolsa e os impostos.
- Corretora: taxa de corretagem (custo por ordem executada; cada corretora tem uma política diferente de cobrança); taxa de custódia (custo mensal para manter as ações em carteira; boa parte das corretoras não está mais cobrando).
- Bolsa: emolumentos (inclui negociação liquidação e registro do negócio e, para pessoas físicas compreende 0,0325% sobre todo o valor financeiro envolvido).
- Impostos: ISS (5% incidente sobre a taxa de corretagem) e Imposto de Renda. O Imposto de Renda é de 20% sobre os lucros nas operações de day trade, sem isenção, e de 15% sobre as outras operações, com isenção nos meses em que as vendas forem inferiores a R$ 20 mil. Podemos debitar do lucro de um mês os prejuízos dos meses anteriores, incidindo a alíquota sobre o valor resultante.
7. COMO O RAIO X PREDITIVO PODE AJUDAR
O Raio X Preditivo é uma metodologia especializada em seguir o rastro do dinheiro esperto, que está nas mãos dos grandes investidores institucionais, os big players. Esses participantes são aqueles que de fato são capazes de gerar um volume de negócios que pode causar o movimento dos preços. Os preços, portanto, são o efeito de uma causa anterior que é o volume.
A Nova Análise Técnica, sistematizada pelos conceitos e ferramentas do Raio X Preditivo, então, observa o volume e o fluxo de negócios a fim de antecipar os efeitos realmente importantes, os movimentos de preço que podem gerar lucro para o trader no menor tempo operacional possível, como maior probabilidade de acerto e menor risco.
8. COMO FAÇO PARA COMPRAR AÇÕES DA IGUATEMI (IGTA3)?
Antes de decidir por comprar qualquer tipo de ação, ainda que ações da Iguatemi (IGTA3), devemos saber onde estamos nos metendo.
A bolsa de valores é um dos mercados mais competitivos que existem e dificilmente pode ser considerado um investimento em que podemos nos posicionar passivamente.
Portanto, a melhor coisa, antes de mais nada, é fazer um curso que lhe ensine os melhores momentos para comprar e vender ações, contratos futuros e outros ativos e derivativos negociados no mercado de risco.
Tão logo você tenha iniciado um curso, o próximo passo é abrir uma conta em uma corretora. Atualmente isso é fácil, bastante entrar no site de sua escolhida, preencher um cadastro e, em menos de 24 horas, sua conta estará aberta.
A seguir transfira o dinheiro para sua nova conta a partir de uma conta bancária de mesma titularidade. Esse passo, inicialmente, não é necessário: não há saldo mínimo, não há mensalidade e nem saldo de permanência nas corretoras.
E enquanto você não depositar nada, pode praticar em uma conta demo a compra e a venda de ações, não só as ações da Iguatemi (IGTA3), mas também de outras empresas, contratos futuros, opções e demais papeis negociados. É uma boa maneira de testar seus novos conhecimentos e ir ganhando confiança (embora negociar com dinheiro de verdade coloque o fator emoção em jogo; apenas se a sua metodologia transmitir confiança, a emoção será colocada de lado).
9. CONCLUSÃO
Claro que, em momentos de otimismo da economia, apostamos que setores imobiliários direta ou indiretamente ligados ao consumo, como é o caso das ações da Iguatemi (IGTA3) tendem a valorizar.
Porém, não foi nem uma nem duas vezes que o mercado esteve otimista e teve suas expectativas frustradas por fatores internos e externos da economia e muita gente que comprou aquelas ações que tinham tudo para bombar e, assim, quebrou a cara.
A compra de ações, independentemente do histórico da empresa, de um cenário de crescimento, de estabilidade nacional, sempre deve ser criteriosa. Nunca esqueça que se trata de renda variável. Bolsa de valores não é lugar para apostas.
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